Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах


С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон), который устанавливает новые правила регулирования ведения садоводства и огородничества. Кадастровая палата по Москве рассказывает об основных его положениях и нововведениях.

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд. Промышленное садоводство или сельское хозяйство в целом законом не затрагивается.

Решен вопрос с организационно-правовыми формами объединений садоводов и огородников. Новый закон установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества – садоводческое товарищество и огородническое товарищество.

Закон исключил из правового регулирования дачи и дачное хозяйство. Земельные участки с такими видами разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными и теперь являются садовыми земельными участками. Также земельные участки с видами разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и документах, считаются равнозначными и являются огородными земельными участками.

Закон предоставляет возможность садоводам возводить жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи на садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.

Для некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества, установлена организационно-правовая форма в виде товарищества (садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества). Предусмотрено два вида взносов – членские и целевые, которые вносятся на расчетный счет товарищества.

Лица, имеющие земельные участки, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за использование имущества общего пользования, которая рассчитывается по правилам членских взносов. Указанные лица получили и новые права: они могут по ряду вопросов участвовать в общих собраниях и обжаловать решения собраний.

Важно отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания с назначением «нежилое», сведения о которых были внесены в ЕГРН до вступления в силу закона, и не являющиеся хозяйственным постройками и гаражами, признаются садовыми домами, а здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами. Теперь их собственники могут прописаться в таких домах. При этом, замена ранее выданных документов в отношении таких объектов недвижимости не требуется. Изменение сведений ЕГРН в отношении назначения таких домов может осуществляться по желанию их правообладателей.

Недвижимое имущество общего пользования, в том числе земельные участки, принадлежат на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников земельных участков должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения, возникшее до введения в действие Земельного Кодекса, признается правом общей долевой собственности собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.

Кроме того, законом признается утратившим силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вносятся необходимые изменения в Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», закон «О недрах» и другие законодательные акты Российской Федерации, которые позволили устранить противоречия в законодательстве в сфере ведения садоводства и огородничества.

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


В управе района Савелки пройдут публичные слушания
07.03.2019

На публичные слушания представляются проекты внесения изменений в правила землепользования и застройки территории по адресам: проезд 4807, вл. 6 и Сосновая аллея, вл. 2, стр. 1, 2.

Московская Кадастровая палата разъяснила положения закона о садовых и огороднических товариществах
07.03.2019

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд.

Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности получения сведений о том, кто интересовался вашей недвижимостью
06.03.2019

Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему недвижимом имуществе.

В Зеленограде пройдут консультации Росреестра
25.02.2019

Специалисты управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением.

Большой городской пруд подвергается капитальной перестройке
22.02.2019

Из Большого городского пруда Зеленограда спущена вода, экскаваторы выгребают накопившийся за десятилетия ил.

Приглашаем вас принять участие в опросе
12.02.2019

На нашем сайте запущен опрос жителей по теме «О программе благоустройства территорий округа в 2019 году».

Приглашаем вас принять участие в опросе
21.01.2019

На сайте zelao.ru запущен очередной опрос по удовлетворенности жителей качеством услуг, предоставляемых ГБУ «Жилищник».

Завершается благоустройство дворов в районе Силино
06.12.2018

В 2018 году в районе Силино проводились работы по благоустройству дворовых территорий.

Приглашаем вас принять участие в опросе!
03.12.2018

На сайте zelao.ru запущен опрос по удовлетворенности жителей качеством услуг, предоставляемых ГБУ «Жилищник».

В Парке Победы началось комплексное благоустройство
26.11.2018

Будет отреставрирована жемчужина парка – ее многоступенчатый фонтан «Каскад», а также отремонтированы подпорные стенки с подсветкой, флагштоки и лестничные марши.

В Зеленограде проверили деятельность управляющей организации
26.11.2018

Жилищная инспекция по Зеленоградскому административному округу провела проверку соблюдения лицензионных требований управляющей организации.

Уличные часы у остановки «12 микрорайон» восстановлены
07.11.2018

В редакцию обратилась жительница 11 микрорайона Вера Полякова, которая пожаловалась на сломанные часы у автобусной остановки «12 микрорайон» у торгового центра «Ольга».

По обращению жительницы отремонтировали дорожки в 5 микрорайоне
06.11.2018

В редакцию обратилась жительница корпуса 520 Вера Борисова с вопросами благоустройства двора своего жилого дома.

Собянин открыл после благоустройства парк 850-летия Москвы
31.10.2018

В районе Марьино завершилось масштабное благоустройство крупного парка 850-летия Москвы.

После вмешательства Мосжилинспекции управляющая организация сделала перерасчет за отопление
30.10.2018

В Жилищную инспекцию по Зеленограду поступили жалобы жителей корпуса 921 Зеленограда на неправомерные начисления за услугу «отопление» управляющей организацией.

Оповещение о проведении публичных слушаний
29.10.2018

Собрание участников публичных слушаний состоится 13 ноября в 19:00 по адресу г. Москва, Марксистская ул., 24 корп. 1, актовый зал префектуры ЦАО.

В Зеленограде управляющая организация устранила причины залития квартиры
29.10.2018

В Жилищную инспекцию по Зеленоградскому округу обратился житель корпуса 1804б с жалобой на управляющую организацию по вопросу многолетних протечек в квартире.

Мосжилинспекция помогла жителям района Старое Крюково получить перерасчет платы за услугу отопление
26.10.2018

Жители района Старое Крюково Зеленограда, проживающие в корпусе 803, обратились в Мосжилинспекцию на незаконные начисления по услуге «отопление».

С зеленоградцами обсудили вопросы готовности городских служб к зиме
25.10.2018

К работе в зимних условиях подготовлены все 519 жилых домов, в том числе, 5 корпусов общежития МИЭТ, а также более 800 других объектов.

В Зеленограде в рамках осеннего месячника благоустройства прошел субботник
20.10.2018

В зеленоградском субботнике, который прошел на территории округа 20 октября, приняли участие более 12 тысяч человек.

В Большом и Малом Златоустинских переулках закончили благоустройство
20.10.2018

Для пешеходов расширили тротуары и замостили их гранитной плиткой. Кроме того, установили информационные стелы, которые помогут сориентироваться на месте.

20 октября в Зеленограде пройдет общегородской осенний субботник
18.10.2018

В ближайшую субботу в нашем округе пройдет общегородской осенний субботник, главная цель которого – приведение в порядок территории  Зеленограда в преддверии зимы.

В Бескудниково завершено благоустройство парка имени Святослава Федорова
10.10.2018

В Бескудниковском районе Москвы завершено комплексное благоустройство крупного парка отдыха имени Святослава Федорова.

Управа района Силино отвечает на вопросы жителей – газон убран, лавочки установят, асфальт будет уложен
04.10.2018

В редакцию электронной газеты обратились несколько жителей района Силино с проблемными вопросами. На них ответил и.о. главы управы района Силино Александр Журба.

Собянин рассказал о масштабной модернизации газового хозяйства столицы
03.10.2018

В Москве продолжается реализация крупномасштабной программы развития газового хозяйства города.

В социальных учреждениях Зеленограда стартовал отопительный сезон
28.09.2018

С середины недели во всех учреждениях социальной сферы Зеленограда, в первую очередь, в детских садах, школах и городской больнице, была осуществлена подача тепла.

В Зеленограде собственник узаконил самовольную перепланировку
28.09.2018

Нарушитель заплатил штраф и представил в надзорный орган необходимую техническую документацию.

В интервью префект Анатолий Смирнов рассказал про осеннее благоустройство
28.09.2018

– С 1 октября в округе стартует осенний месячник благоустройства. Это финальный аккорд летнего сезона.

По предписанию Мосжилинспекции управляющая организация отремонтировала лифты в доме 17 микрорайона
26.09.2018

За ненадлежащее содержание общего имущества управляющая организация поплатилась крупным штрафом.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы