Московская Кадастровая палата ответила на часто задаваемые вопросы | Новости Зеленограда | Окружная электронная газета Зеленограда
Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы Учредитель: Префектура ЗелАО г. Москвы

Московская Кадастровая палата ответила на часто задаваемые вопросы


При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Москвичи активно интересуются вступившими в силу изменениями
в законодательстве, например, в части строительства (реконструкции) домов
и построек на садовом участке.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

– Требуется ли разрешение на строительство для строительства/реконструкции дома и построек на садовом участке?

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Правообладателю дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018
№340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(т.е. до 04.08.2018) начато строительство или реконструкция жилого дома
(на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), достаточно до 1 марта 2019 года направить
в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, уведомление
о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения.

– На основании чего возможно подготовить технический план здания на садовом земельном участке до 1 марта 2019 года?

До 1 марта 2019 года для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения, расположенных на соответствующих земельных участках, и их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуется наличие предусмотренных частью 1 статьи 51.1
и частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса уведомлений, направленных в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в таких случаях обязаны направлять уполномоченные
на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления либо застройщик в случае неисполнения органом власти указанной обязанности.

– Допускается ли до 1 марта 2019 года строительство/реконструкция на садовом земельном участке без направления уведомлений?

– Да, допускается. Согласно части 7 статьи 16 Федерального закона №340-ФЗ до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений
о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов
и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

В данном случае для подготовки технического плана жилого дома
или жилого строения наличие уведомлений не требуется. Заявление
о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного земельного участка) либо его представителем.

– Как изменить назначение дома на садовом участке
с «нежилого» на «жилое»?

– Согласно пункту 9 части 5 статьи 8 Федерального закона
от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в числе дополнительных сведений об объекте недвижимости в отношении зданий в ЕГРН указываются сведения
о назначении здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.

Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, требованиями к подготовке декларации
об объекте недвижимости и составом содержащихся в ней сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953, также установлено, что при подготовке указанных документов (технического плана и (или) декларации об объекте недвижимости) указывается одно
из предусмотренных Законом о регистрации назначений здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.

Таким образом, в техническом плане здания в разделе «Характеристики объекта недвижимости» необходимо указывать его назначение – «жилое» либо «жилой дом».

В раздел «Заключение кадастрового инженера» также следует включать обоснование результата кадастровых работ, содержащее указание
на назначение здания «жилое строение».

Подпишитесь на рассылку:

  • RSS подписка
  • email подписка

Другие новости раздела


В Зеленограде состоится открытие мотосезона
03.04.2019

Мотоциклисты выстроятся в колонну на ул. Железнодорожной и организованно проедут по центральным улицам родного города.

В Зеленограде планируется установка умных велопарковок
02.04.2019

Префектура Зеленограда и компания «Ситипарк» подписали соглашение о реализации на территории округа пилотного проекта по внедрению новых технологий парковки велосипедов, самокатов и другого микротранспорта.

«Единая Россия» запустила народный мониторинг наличия лицензий у водителей такси
02.04.2019

Информация о нарушениях будет передана в ГИБДД для последующего рассмотрения.

Оригинальные места для заключения брака появятся в Москве
02.04.2019

Первые площадки откроются 4 мая — накануне народного праздника Красная горка, на который традиционно играют много свадеб.

Власти Зеленограда отреагировали на жалобы жителей на торговлю в подземных переходах станции Крюково
29.03.2019

Префектура и управы районов повторно направили обращения в адрес руководства линейного отделения полиции и ОЖД об обеспечении правопорядка в подземных пере ходах.

«Молодая гвардия» района Крюково собирает подписи за закрытие ночного клуба «Джанго»
28.03.2019

По словам активистов МГЕР Крюково, жители района жалуются на шум от данного заведения.

Смертность населения района Савелки за три года снизилась на 22,4%
27.03.2019

Комплекс мероприятий, проводимых на межведомственном уровне по пропаганде здорового образа жизни дает положительные результаты.

Специалисты ОСП СРЦ «Возрождение» провели тренинг
27.03.2019

По запросу школы №1194, проведен совместный тренинг социальных навыков для подростков с девиантным поведением и воспитанников социально-реабилитационного центра.

15 апреля Москва полностью переходит на цифровой сигнал
25.03.2019

Журналист окружной газеты «41» выяснил, готовы ли зеленоградцы к переходу на «цифру».

Патриарх Кирилл совершил литургию в Зеленограде
24.03.2019

Во второе воскресенье Великого поста литургию в храме святого благоверного князя Александра Невского возглавил Патриарх Московский и Всея Руси Кирилл.

В Москве проходит форум «Бизнес. Женский взгляд»
22.03.2019

В рамках мероприятия во время «Демодня» будет проходить модный показ с участием молодых дизайнеров.

В рамках проекта «Родительский клуб» состоялась очередная лекция
21.03.2019

Темой стали немаловажные аспекты в формировании психики ребенка – тревожность и агрессивность.

Роспотребнадзор Зеленограда проведет акцию «День открытых дверей для предпринимателей»
20.03.2019

Бизнесмены смогут проконсультироваться по вопросам обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей.

«Молодая Гвардия» Зеленограда запускает цикл встреч «Мы были, есть и будем»
19.03.2019

Состоялся круглый стол на тему «Развитие молодежи в общественных организациях».

Зеленоградская мама продегустировала детсадовскую еду
19.03.2019

Елене Васильевой – председателю родительского комитета группы №6 детского сада №852, предоставили возможность составить свое мнение о качестве пищи.

Главы управ районов Зеленограда проведут встречи с жителями
13.03.2019

20 марта состоятся встречи глав управ районов Зеленограда с жителями.

Зеленоградские молодогвардейцы провели соцопрос
13.03.2019

В ходе опроса ребятам удалось выяснить, насколько хорошо зеленоградцы знают историю своего родного округа.

В Зеленограде до мая 2020 г. могут построить ФОК с четырьмя бассейнами
13.03.2019

Объект будет расположен на улице Заречной, неподалеку от Нижнего Каменского пруда.

Продолжительность жизни в Москве растет рекордными для России темпами
12.03.2019

По этому показателю столица опережает даже Дагестан и других традиционных лидеров долголетия – республик Кавказа, уступая лишь Ингушетии.

Зеленоградские ветераны побывали в Государственной Думе
12.03.2019

Серия экскурсий в Госдуму, организуемых депутатом Ириной Белых, завершилась поездкой жителей районов Савелки, а затем Силино.

Конкурс на лучшее предложение по решению проблем жителей продолжается
12.03.2019

Редакция газеты «41» и сайта zelao.ru наградила первого победителя конкурса на лучшее предложение по решению проблем жителей.

Еще семь животных из приютов «Зеленоград» и «Зоорассвет» обрели хозяев
11.03.2019

Из приютов ГБУ «Доринвест» были отданы в добрые руки шесть собак и одна кошка.

В КЦ «Зеленоград» наградили победителя конкурса репостов
07.03.2019

В КЦ «Зеленоград» состоялось вручение призов победителю конкурса репостов, проведенного в группе электронной газеты в соцсети «ВКонтакте».

На нашем сайте проходит опрос на тему посещения кладбищ и храмов Зеленограда в апреле-июне 2019 г.
04.03.2019

Жителей округа просят ответить, когда они планируют посетить кладбища и храмы.

Зеленоградцы могут выиграть билеты на концерт Д.Клявера
04.03.2019

5 марта будут разыграны билеты на концерт двукратного победителя «Золотого граммофона» Дениса Клявера.

С днем рождения, Зеленоград!
03.03.2019

Зеленограду исполнился 61 год.

Итоги первого открытого чемпионата WorldSkills на приз префекта Зеленограда подведены
01.03.2019

В политехническом колледже №50 молодые мастера состязались в компетенциях «Кирпичная кладка» и «Ресторанный сервис».

Московская Кадастровая палата ответила на часто задаваемые вопросы
28.02.2019

При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.


Фото & ВидеоВСЕ »

Новости Москвы